S’il y a bien une démarche de laquelle le secteur de l’immobilier ne peut se séparer, c’est l’estimation. Elle est requise dans les deux situations suivantes.
Avant la mise en vente d’un bien
Estimer un bien immobilier à Saint-Brévin-les-Pins est indispensable lors de sa mise en vente. Dans ce cas, la démarche permet de déterminer sa valeur marchande. Le propriétaire-vendeur peut solliciter un notaire ou un agent immobilier pour l’effectuer. Ils ont une fine connaissance des montants opérés sur le marché local. Ils peuvent ainsi répondre à l’impératif de la fiabilité de prix.
Par ailleurs, l’agent immobilier peut également prodiguer les conseils efficaces pour faire profiter d’une vente plus avantageuse selon les résultats de l’estimation. En cas de prix bas, il peut notamment recommander d’attendre un meilleur moment pour soumettre le bien au marché. Il peut aussi proposer quelques rénovations en fonction de l’état de la propriété.
Avant l’acquisition d’un bien
Un acheteur potentiel est aussi appelé à estimer le bien qui l’intéresse avant de s’en porter acquéreur. Le but de la démarche est alors de savoir si le montant proposé par le vendeur est fiable ou non. Les résultats de l’estimation lui indiqueront la marche à suivre pour formuler une offre d’achat attrayante.
Effectivement, si l’estimation de la propriété révèle une valeur cohérente par rapport aux prix courants sur le marché local, il pourra plus sereinement s’engager pour une offre au prix. En revanche, s’il y a surcote, il peut proposer un montant plus bas. Un agent immobilier pourra déterminer la valeur la plus appropriée à soumettre au vendeur.
