Pour financer une acquisition immobilière, la plupart des acheteurs se tournent vers le prêt bancaire. Quels sont les avantages à en tirer pour acheter un appartement à Pornichet ? En voici trois.
Pour acheter mieux
D’une manière générale, un acquéreur immobilier choisit de contracter un prêt, car il ne dispose pas d’un capital suffisant pour couvrir le coût d’une transaction. Le financement de la banque lui permet alors de concrétiser son rêve de devenir propriétaire. Mais il est aussi utile pour pouvoir disposer d’un budget plus important. L’issue consiste à entreprendre une meilleure acquisition qu’avec ses propres moyens. Au lieu d’acheter un rez-de-chaussée, il pourra prétendre à un bien mieux situé dans l’immeuble.
Pour éviter de revendre en cours de contrat
Le prêt donne lieu à plusieurs obligations de la part de l’emprunteur. Cela se manifeste surtout par les remboursements. En cas de défaillance, la banque dispose de plusieurs recours pour récupérer les fonds qu’il a cédés. Mais dans la plupart des cas, l’acheteur est contraint de revendre le bien pour honorer ses créances. Il peut toutefois l’éviter en souscrivant à une assurance. Dans la pratique, l’assureur effectue les paiements à sa place s’il devient invalide ou meurt avant que le délai de remboursement ne s’écoule.
Pour pouvoir réaliser d’autres placements
Pour obtenir le financement venant de la banque, l’emprunteur doit disposer d’un apport personnel. Il s’agit d’une somme qui doit provenir de ses fonds propres. En général, il équivaut à 10 % du crédit. Mais selon les cas, le prêt immobilier peut couvrir la totalité ou une partie du coût de la transaction. Avec ce capital, l’acheteur a alors la possibilité de réduire sa participation au prix du bien. Il peut ainsi réaliser d’autres projets avec le reste de son budget.
