Vous êtes propriétaire d’une maison en location, mais vous n’avez pas le temps de vous occuper de l’activité ? Vous pouvez déléguer la gestion du bien à un professionnel. Pour cela, misez sur les quatre points clés suivants.
1. Choisir la bonne agence de gestion locative
Prenez le temps nécessaire pour sélectionner l’agence immobilière à qui confier la gestion de votre maison à La Baule-Escoublac. Sachez notamment qu’un professionnel ne peut offrir ce type de prestations qu’en étant titulaire d’une carte professionnelle G et en souscrivant une assurance spécifique. Soyez aussi attentif aux tarifs que chaque enseigne peut vous proposer. Toutes les informations s’y référant doivent être accessibles facilement.
2. Déterminer le montant du loyer et des charges
Il est crucial de chiffrer correctement le montant du loyer à proposer aux locataires potentiels. N’hésitez pas à demander l’aide d’un professionnel pour le fixer. Il maîtrise les différents paramètres à prendre en compte pour l’estimer. Il en est de même des charges liées au logement. Si elles sont trop élevées, elles risquent de faire baisser la valeur locative du bien. Là aussi, l’intervention d’un spécialiste du marché est requise.
3. Choisir le type de bail
Chaque type de bail est sujet à une durée de validité limitée et réglementaire. Généralement, une location vide s’étend sur 3 ans tandis qu’une location meublée ne dure que 12 mois. Mais il est possible d’ajuster ce paramètre selon la situation. Pour déterminer le type de location à appliquer, prenez en compte le profil du bien et la forme de demande dans le quartier. Pour éviter toute erreur, vous pouvez confier cette analyse à votre gestionnaire.
4. Sélectionner le bon locataire
Le choix du locataire est essentiel pour assurer la pérennité de votre activité. Optez surtout pour un candidat solvable. Pour cela, soyez attentif à sa situation professionnelle et si besoin est, exigez une caution. Tournez-vous également vers une personne fiable. Évitez celles qui sont susceptibles de dégrader votre logement. Pour le vérifier, contactez leurs anciens bailleurs et informez-vous suffisamment sur leur comportement.
