Que doit contenir un dossier d’achat à La Rochelle ?

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Que doit contenir un dossier d’achat à La Rochelle ?

Pour manifester votre souhait de contracter un prêt immobilier auprès d’une banque, vous devez lui présenter un dossier d’achat. De quoi doit-il se composer pour être favorablement considéré par votre créancier potentiel ?

Des informations claires sur votre identité et votre situation personnelle

Le dossier d’achat à La Rochelle doit présenter les détails sur votre situation personnelle :

  • une pièce indiquant votre identité ;
  • un justificatif de votre situation matrimoniale : un livret de famille ou un certificat de Pacs ;
  • un document précisant votre domicile actuel.

Les preuves d’une situation professionnelle stable

La banque sera très attentive concernant votre situation professionnelle et financière. Ces deux aspects de votre vie lui indiqueront votre solvabilité. C’est pourquoi il est important de lui fournir des documents à jour et exacts :

  • un contrat de travail valide ;
  • vos trois derniers bulletins de salaire ou les trois derniers bilans comptables de votre entreprise ;
  • les relevés de vos comptes bancaires des trois derniers mois, ne présentant aucun découvert ;
  • les détails sur vos crédits en cours ;
  • les justificatifs de vos placements récents : épargne, assurance… ;
  • une pièce indiquant vos revenus fonciers ;
  • un document attestant de votre statut de retraité ou de pensionnaire.

Les papiers justifiant la pertinence de l’acquisition

La banque voudra être rassurée sur le bon usage des fonds qu’elle vous octroiera. Pour cela, il faut lui présenter les éléments qui peuvent indiquer que l’acquisition est de qualité :

  • le compromis de vente portant la signature du vendeur et la vôtre ;
  • le DDT du bien s’il est issu de l’immobilier ancien ;
  • son attestation de performance énergétique s’il est neuf ;
  • le devis des rénovations dont il a besoin s’il s’agit d’un bien avec travaux.

Tout élément manquant peut compromettre vos chances de décrocher de crédit. Il est alors recommandé de commencer à rassembler les documents requis à l’avance.