La primo-accession fait l’objet d’un statut à part que les organismes en charge de la promotion de la propriété privilégient souvent. De fait, l’État, les banques ou encore les collectivités territoriales accordent à celui qui y répond plusieurs aides financières. Mais d’autres avantages viennent s’y ajouter pour faciliter davantage le projet du primo-accédant à La Rochelle. Découvrez-en plus dans cet article.
Sur le plan fiscal
En effectuant l’achat d’une première résidence principale pendant les deux dernières années, l’acquéreur peut profiter de trois avantages fiscaux différents :
- une exonération de la taxe foncière : pendant les deux premières années qui suivent l’acquisition ;
- une baisse de la TVA : elle est de 5,5 % en faveur du primo-accédant (contre 20 % pour les autres acquéreurs) lorsque le bien est issu d’une zone ANRU (agence nationale pour la rénovation urbaine) ou d’un QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville) ;
- une réduction de l’impôt sur le revenu pour l’acquisition d’un bien neuf : la baisse maximale est de 11 % et est plafonnée à 18 000 euros.
Sur le plan relationnel par rapport aux banques
Le statut de primo-accédant implique obligatoirement le financement du projet par un prêt immobilier venant de la banque. Mais il permet de profiter d’une attention particulière venant des établissements de crédit. En effet, ce statut permet de décrocher plus facilement le prêt escompté. Cela s’explique par les deux paramètres suivants :
- le primo-accédant représente un client potentiel à qui la banque pourra proposer des services variés ;
- son profil de jeune emprunteur réduit le risque de rupture du contrat pour cause de décès ou de problèmes de santé. Autrement dit, l’acheteur sera mieux disposé à assumer les contraintes liées au délai de remboursement du crédit.
Pour inciter le primo-accédant à choisir une banque en particulier, l’établissement concerné n’hésite souvent pas à lui faire profiter d’autres privilèges comme une exonération des frais de dossier ou de l’apport personnel.
