Êtes-vous au courant qu’une estimation immobilière à La Rochelle peut être gratuite en la confiant à une agence immobilière ? Mais comment l’enseigne peut-elle concéder une telle faveur aux propriétaires immobiliers ? Explications.

Quand est-ce que la gratuité du service s’applique ?

Une agence immobilière est habilitée à effectuer des travaux d’estimation sur un bien sans facturer le service au propriétaire du bien dans les deux situations différentes :

• Lors d’une estimation en ligne sur son site vitrine

L’opération s’entreprend à partir du simulateur de prix qui se trouve sur le site appartenant à l’agence. Le propriétaire immobilier doit remplir le formulaire indiqué avec les informations concernant le bien. Les professionnels de l’agence les évaluent en arrière-plan afin de déterminer la valeur de la propriété mise en jeu. 

La prestation est non facturée alors qu’elle est effectuée par des agents immobiliers et non à partir d’un système d’algorithme automatisé comme sur les estimateurs qui se trouvent sur les plateformes d’annonces de vente. Autrement dit, ses résultats sont plus fiables.

• Lors d’une estimation en direct du bien

Un propriétaire immobilier peut aussi compter sur les agents immobiliers de l’enseigne pour effectuer une estimation en direct de son bien sans pour autant payer quoi que ce soit. En effet, la prestation demeure gratuite si elle ne donne pas lieu à un mandat de vente. 

Concrètement, les professionnels se rendent au niveau de la propriété pour évaluer ses caractéristiques. Ils fixent ensuite son prix de vente potentiel en prenant en compte les exigences du marché local. Tout ce travail est effectué sans frais répercutés sur le propriétaire du bien. 

Pourquoi l’estimation est-elle non payante ?

Une telle gratuité doit s’effectuer conformément à la loi Hoguet. En effet, cette loi cadre les travaux des agents immobiliers et elle stipule qu’une estimation immobilière doit être sans frais si elle ne s’opère pas dans le cadre d’un mandat de vente. 

En outre, le fait que le service ne soit pas facturé profite à l’agence. En effet, celle-ci a alors l’occasion de présenter son panel de services au propriétaire du bien dans le but notamment de signer un mandat de vente.