Saviez-vous que la gestion locative d’un appartement à Angers peut s’opérer en ligne ? Avec la gestion par agence, le procédé représente une meilleure alternative à la gestion assumée. Découvrez-en les grandes lignes dans cet article.

Qu’est-ce que la gestion locative en ligne ?

Pour entreprendre la gestion de sa location en ligne, le propriétaire du bien doit recourir à un logiciel spécialisé. Il est opérationnel 24/24 h et 7/7 j et peut être utilisé à partir d’un smartphone ou d’un ordinateur. L’outil permet d’effectuer toutes les tâches de la gestion du bien à distance et à assurer la communication entre les deux parties. 

Comment l’opère-t-on ?

En accédant au logiciel, le propriétaire-bailleur doit compléter les champs d’un formulaire avec les informations clés concernant la location : bail meublé ou vide, type de bien et son profil. Un autre formulaire permet d’entrer les renseignements concernant le locataire en place ou les futurs locataires ainsi que leurs garants. Le logiciel établit ensuite une version numérique du contrat de location conformément aux réglementations en vigueur. 

Tout au long de la location, il entreprend automatiquement les diverses tâches liées aux paiements du loyer et des charges locatives. Il envoie, par exemple, les quittances au locataire et relance les échéances en cas de retard de paiement.

Grâce au logiciel, il est possible de programmer les travaux de maintenance à faire au niveau du bien. En même temps, l’outil assure la communication entre les deux parties.

Quels sont les services supplémentaires à disposition ?

Selon le logiciel de gestion locative en ligne utilisé, le propriétaire-bailleur peut profiter de services supplémentaires comme :

• la révision automatique du loyer en prenant en compte les standards de l’IRL ;
• le calcul des charges locatives récupérables et en informe le locataire.

En outre, le service peut être proposé gratuitement sur certains sites. Mais la plupart du temps, il est payant et les tarifs sont librement définis. Les moyennes se situent autour des 4 % du loyer mensuel.