
Vous avez besoin de contracter un nouveau prêt immobilier pour acheter une maison à La Baule-Escoublac ? Sachez qu’il vous est possible de négocier les conditions du remboursement. Un courtier pourra vous représenter auprès de la banque pour ajuster les termes suivants du contrat.
L’indemnité de remboursement anticipé
Si à un moment donné au cours de la période de remboursement, vous souhaitez liquider le solde du crédit, vous devrez verser une indemnité de remboursement anticipé (IRA) à la banque. Son montant se négocie à moins de 3 % de la somme restante à restituer.
La modulation des échéances
Si votre situation financière a changé grâce à une promotion professionnelle, par exemple ou à un revenu supplémentaire, vous pouvez demander à augmenter le montant de la mensualité de remboursement. La durée du contrat sera alors révisée en conséquence.
Le transfert de crédit
Le courtier peut négocier l’application du taux d’intérêt en vigueur lors de votre ancien prêt au nouveau. Vous évitez par cela les taux élevés actuels (3,5 % pour les crédits remboursables sur 25 ans). Si le premier emprunt a eu lieu en 2019, notamment, vous bénéficierez des taux très bas de l’époque (aux alentours de 1 %).
Le différé de remboursement
C’est une période durant laquelle vous n’avez pas à effectuer de remboursement auprès de la banque. Il est possible de négocier sa durée ou sa nature (totale ou partielle). Notez que le différé de remboursement a lieu après la signature du contrat.
La suspension d’échéance
C’est un sursis pouvant aller jusqu’à 12 mois pendant lequel vous serez autorisé à ne pas effectuer de paiement à votre créancier. Vous pouvez demander à l’appliquer si votre situation financière s’est dégradée. Toutefois, vous devez justifier votre requête.