Vous souhaitez avoir rapidement une idée de la valeur de votre maison ? Vous pouvez opérer une estimation en ligne. Mais comment procéder pour réaliser la démarche ? Et pouvez-vous vous contenter de ses résultats pour entreprendre la vente du bien ? Réponses à ces questions dans cet article.
Les étapes d’une estimation en ligne
Pour estimer une maison à La Baule-Escoublac en ligne, vous devez passer par les quelques étapes suivantes :
- vous rendre sur internet et choisir un simulateur de prix : l’outil se trouve sur les portails d’annonces immobilières, sur les sites de leads de vente et sur les plateformes vitrine des agences immobilières ;
- accéder au formulaire : il sert à fournir les informations principales concernant le bien (adresse, type, surface, nombre de pièces…) ;
- lancer l’estimation par un clic.
Ensuite, il faut attendre quelques minutes pour découvrir les résultats. Ces derniers prennent la forme d’une fourchette de prix. Ils sont souvent envoyés directement à votre adresse mail.
Le manque de fiabilité des résultats
Si vous effectuez l’estimation en ligne en vue de la vente de votre propriété, sachez qu’elle n’est pas suffisante pour définir la valeur exacte du bien. De fait, ses résultats ne sont pas assez fiables. Pour cause, la démarche se base uniquement sur quelques informations concernant la propriété. De plus, les renseignements fournis dans le formulaire ne sont pas vérifiés, car aucune visite des lieux n’est réalisée. À part cela, il est possible que les données de comparaison qui alimentent le système d’algorithme ne soient pas à jour.
En ce sens, il est recommandé de faire effectuer l’estimation par un professionnel. Ce dernier effectue une visite de la propriété afin de l’évaluer à partir d’éléments tangibles et visibles.
Notons que l’estimation par un agent immobilier est gratuite à l’instar d’une estimation en ligne. Or, elle est plus fiable.
