Il n’y a pas de fréquence réglementaire pour faire estimer votre maison à Pornichet. Toutefois, à part lors d’une vente, d’un divorce ou encore d’une succession, voici d’autres occasions où il est aussi recommandé d’opérer la démarche, si possible en faisant appel à un professionnel.
Selon l’évolution du marché
Le marché dans la région Pays de la Loire peut connaître des fluctuations importantes d’une année à une autre, voire d’une saison à une autre. Réestimer le bien tous les deux ou trois ans peut alors être utile pour étudier l’évolution de sa valeur sur le marché.
Suite à des changements au niveau du quartier
Si le quartier où se situe votre maison a bénéficié de nouvelles infrastructures urbaines, faites-la réévaluer. Dans une telle situation, il est fort possible que sa valeur ait augmenté. En revanche, il se peut qu’elle ait dévalué si une structure importante comme une gare a fermé.
Après des rénovations importantes
En général, un propriétaire immobilier fait estimer son bien avant d’y effectuer des rénovations. Mais la démarche est aussi utile après les travaux. Cela permet de connaître l’impact réel des améliorations sur la valeur et la pertinence du bien sur le marché.
Après un événement ponctuel
La période où un événement important se produit au sein de la ville peut s’accompagner d’une évolution des prix sur le marché de l’immobilier. L’impact peut survenir assez rapidement ou plus tardivement selon les cas. Quoi qu’il en soit, c’est aussi l’occasion de faire réévaluer votre bien.
Lors d’un changement de situation personnelle
Vous venez de vous marier ou avez un bébé en route ? Ou peut-être avez-vous été muté dans une autre ville ? Une réévaluation de votre maison peut être nécessaire pour savoir quoi en faire. Si sa valeur a décuplé, vous pourrez prendre plus sereinement votre décision sur ce que vous devez en faire (vendre ou la garder).
À la mise en location du bien
Si la maison est en location, une estimation annuelle de sa valeur est indispensable afin d’ajuster son loyer par rapport aux prix courants. La démarche est davantage nécessaire si vous comptez vous lancer dans l’activité. Elle vous sera aussi utile pour anticiper les obligations fiscales et légales qui s’y appliqueront.
