Chers copropriétaires,
La rénovation énergétique et la mise en sécurité des immeubles sont aujourd’hui des enjeux essentiels, tant pour la valeur patrimoniale de votre bien que pour votre confort de vie au quotidien.
Jusqu’ici, l’un des freins majeurs était le financement : trouver des solutions accessibles pour l’ensemble des copropriétaires, avec des situations financières parfois très différentes.
Bonne nouvelle : depuis la loi du 9 avril 2024 et son décret d’application publié en juillet 2025, un nouvel outil est désormais à votre disposition :
✨ Le prêt collectif à adhésion automatique
- Il permet au syndicat de copropriété de souscrire un prêt pour financer les travaux votés en assemblée générale.
- Chaque copropriétaire contribue à hauteur de sa quote-part, mais sans avoir à négocier individuellement avec une banque.
- Et surtout : si vous ne vous opposez pas, vous êtes automatiquement inclus dans le prêt → plus simple, plus rapide, plus efficace.
Les avantages pour votre copropriété
- Un levier puissant pour agir : plus de blocage lié au financement, la majorité entraîne la dynamique.
- Un dispositif sécurisé :
- durée maximale de 25 ans,
- compte bancaire dédié,
- intervention du Fonds de Garantie pour la Rénovation en cas d’impayés.
- Souplesse : ceux qui ne souhaitent pas participer au prêt peuvent le refuser et régler leur part comptant.
- Un patrimoine valorisé : rénovation énergétique = économies d’énergie, confort accru, meilleure valeur de revente.
🔍 Un exemple concret
Exemple : Dans une copropriété de 40 logements, des travaux d’isolation et de chauffage collectif sont votés pour 1,2 M€.
- Quote-part par logement : 30 000 €.
- 35 copropriétaires adhèrent automatiquement au prêt (environ 185 €/mois sur 20 ans).
- 5 copropriétaires préfèrent payer comptant leur part.
👉 Les travaux peuvent démarrer sans attendre, et l’immeuble gagne en confort, en performance énergétique, et en valeur.
🚀 Une opportunité pour passer à l’action
Ce nouveau prêt collectif est un formidable accélérateur de rénovation pour les copropriétés.
Il offre à la fois simplicité, solidarité et sécurité.
Notre rôle, en tant que syndic, est de vous accompagner dans ces démarches pour que vos projets deviennent réalité.
C’est une chance unique pour valoriser durablement votre patrimoine.
