Accueil > Achat > Pays de la Loire > Loire-Atlantique (44) > GUERANDE > Chaumière d’exception / aux portes de La Baule

Achat Maison 7 pièces 272 m² Guerande

Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Carte
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
1 560 000 €
GUERANDE
Maison 7 pièces
272 m²

Présentation

Beaulande Immobilier vous présente, aux portes de La Baule et à seulement quelques minutes du centre de Guérande, une propriété d’exception alliant charme, caractère et confort moderne.

Nichée au coeur d’un parc clos et paysager de 1,2 hectare, agrémenté de nombreux palmiers, d’oliviers et d’essences variées, cette élégante chaumière baptisée « La Palmeraie » développe environ 272 m² habitables dans un environnement préservé, intime et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, une grande allée conduit à cette demeure aux volumes généreux et lumineux, composée de :

– Un vaste séjour avec cheminée, espace billard, bibliothèque et vidéo projecteur intégré,

– Une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse en bois,

– Deux cuisines aménagées et équipées, dont une avec cheminée,

– Un second salon cathédrale avec cheminée, pouvant également faire office de bureau ou de chambre de plain-pied.

À l’étage :

– Une suite parentale avec dressing, salle de bain/douche et grande terrasse privative,

– Trois autres chambres,

– Une salle de bain avec balnéothérapie,

– Une seconde terrasse et un bureau en mezzanine dominant le parc.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine chauffée avec de larges plages en bois, d’un grand garage, d’un carport, d’une cave à vin et d’un bureau indépendant.

L’ensemble est clos de murs, à l’abri des regards, dans un calme absolu, tout en restant proche des commerces, des écoles et à 5 minutes de La Baule et du Pouliguen.

En option : possibilité d’acquérir en sus une seconde maison indépendante de 5 pièces avec 3 chambres, un grand garage et environ 1000 m² de terrain attenant.

Une propriété de prestige à découvrir sans tarder, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing.

Contact direct : Emmanuel Bontems Agence Beaulande
3, avenue Pierre Loti 44500 La Baule
emmanuel.bontems@agence-beaulande.fr | 06 18 02 22 19

Lire la suite

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
172 kWh/m2.an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
24 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4 040€ et 5 530€ /an.

Localisation

1 560 000 €
GUERANDE
Maison 7 pièces
272 m²
agence-289022-289022

Ce bien vous intéresse ?

Nous vous invitons à prendre contact avec votre agence pour avoir plus de précisions et organiser une visite.

BEAULANDE Immobilier by Hémon Camus

3 avenue Pierre Loti
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC

Vous pourriez aussi aimer

Exclusivité
Maison de caractère / LA BAULE

Maison La baule escoublac
Casino – Plage Benoît

LA BAULE ESCOUBLAC

6 pièces

123 m²

1 155 000 €

Exclusivité
Villa 180 m² & Immeuble 160 m² au coeur du Pouliguen.

Maison Le pouliguen
Le Pouliguen

LE POULIGUEN

5 pièces

183 m²

1 612 000 €

Exclusivité
MAISON  FACE MER / COTE SAUVAGE

Maison Le pouliguen
Le Pouliguen

LE POULIGUEN

7 pièces

157 m²

1 196 000 €

LA BAULE TRIANGLE D’OR – plage et commerces à pied

Maison La baule escoublac
Casino – Plage Benoît

LA BAULE ESCOUBLAC

5 pièces

140 m²

925 000 €

Accueil > Achat > Pays de la Loire > Loire-Atlantique (44) > GUERANDE > Chaumière d’exception / aux portes de La Baule
etoile

60 années d’expertise

Un savoir-faire reconnu et consolidé au service de vos projets.

marker

10 agences dans le grand Ouest

Une présence locale pour un accompagnement personnalisé.

smile

92% de recommandation

La satisfaction de nos clients est notre priorité.

collaborateurs

80 collaborateurs

Une équipe engagés pour vous garantir la meilleure collaboration.

Inscrivez-vous à notre newsletter

Recevez nos conseils, actualités et informations utiles sur l’immobilier directement dans votre boîte mail.

« * » indique les champs nécessaires