Achat Appartement 2 pièces 44 m² Lagord
Description
Détails Appartement
L’essentiel
- 2 pièces
- Surface 44 m²
- Terrain 28.69 m²
- 1 chambre
Intérieur
- Chauffage Individuel
Autre
- Balcon
- Année de construction : 2007
Présentation
À Lagord, à seulement 6 min du centre-ville de La Rochelle en bus et 5 min à vélo, appartement T2 vendu loué, dans une résidence calme et bien située, à proximité immédiate des commerces et transports.
Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une entrée avec placard, un WC indépendant, une salle d’eau, une chambre avec rangement. Terrasse et balcon. Garage privatif et place de stationnement également.
Loué 667,34 € CC (dont 15€ de charges), bail en cours depuis novembre 2022. Locataire en place depuis plus de 15 ans, âgé de 82 ans, très soigneux, aucun impayé.
Taxe foncière : 969 € dont 164 € de TEOM récupérables.
Charges annuelles : 273,83 € dont 58,45 € récupérables.
Loyer annuel HC : 7828,08 €.
Rendement brut : 3,91 %
Rendement net : 3,41 %
Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, avec un locataire fiable et un emplacement pratique aux portes de La Rochelle.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Émissions de gaz
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 909€ et 1 229€ /an.
Localisation
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HÉMON CAMUS Immobilier – La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers
17000 LA ROCHELLE
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