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17000 – LA ROCHELLE – Appartement T3 (2021) lumineux avec balcon-terrasse, parking sous-sol et cellier
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces au coeur d’une résidence contemporaine et sécurisée. Un bien d’exception, clé en main, offrant des prestations de qualité sans aucun travail à prévoir.
Un agencement fluide et lumineux :
-Entrée fonctionnelle : équipée d’un placard intégré sur mesure.
-Pièce de vie baignée de lumière : spacieuse et conviviale, prolongée par un agréable balcon-terrasse idéal pour vos repas en extérieur.
– Cuisine moderne : ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée.
– Cellier attenant : très pratique servant d’espace buanderie et de rangement.
Côté nuit :
– Deux belles chambres : confortables et optimisées (dont une avec placard), avec le privilège rare d’un second accès direct au balcon depuis l’une d’elles.
– Salle d’eau & sanitaire : salle d’eau contemporaine et WC indépendants.
Les atouts qui font la différence :
– Stationnement privatif : un emplacement sécurisé en sous-sol, un véritable luxe très recherché sur le secteur.
– Confort du récent (2021) : excellente isolation thermique et phonique, faibles charges de copropriété et garanties décennales constructeur toujours actives.
– Localisation stratégique : tout est accessible à pied pour un quotidien facilité.
Un produit coup de coeur, parfait pour l’acquisition d’une résidence principale, la recherche d’un pied-à-terre rochelais ou un investissement patrimonial serein.
Suggestions d’aménagement non contractuelles : certaines images sont des propositions d’aménagement générées par IA.
Consommation énergétique
Émissions de gaz
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 478€ et 647€ /an.
Nous vous invitons à prendre contact avec votre agence pour avoir plus de précisions et organiser une visite.
HÉMON CAMUS Immobilier – La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers
17000 LA ROCHELLE
60 années d’expertise
Un savoir-faire reconnu et consolidé au service de vos projets.
10 agences dans le grand Ouest
Une présence locale pour un accompagnement personnalisé.
92% de recommandation
La satisfaction de nos clients est notre priorité.
80 collaborateurs
Une équipe engagés pour vous garantir la meilleure collaboration.