L’essentiel
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Autre
À seulement 300 mètres de la plage Benoît et du Casino, découvrez ce bel appartement alliant volumes généreux, extérieur privatif au coeur d’un environnement calme et résidentiel.
Situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing sécurisée, construite en 1997 et labellisée Qualitel, cet appartement traversant de 92 m² bénéficie d’un double accès, dont un accès direct et indépendant par le jardin.
Agencement fonctionnel et lumineux :
– Entrée spacieuse avec rangements
– Séjour double d’angle, baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 35 m² orientée Sud-Ouest
– Deux chambres ouvrant sur une terrasse exposée Ouest
– Une salle de bains, une salle d’eau, toilettes séparées
– Lingerie et arrière-cuisine, idéales pour un usage quotidien
– Jardinet clos de 72 m², arboré, ensoleillé, avec accès indépendant depuis l’extérieur
Stationnement et annexes :
– Une place de stationnement privative, située juste devant l’entrée du jardin , un confort rare à La Baule
– Un grenier, idéal pour le rangement
– Un garage double sécurisé en sous-sol, proposé en sus (optionnel, non inclus dans le prix)
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir offrant à l’acquéreur la possibilité de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien recherché.
Contactez Emmanuel BONTEMS – Beaulande Immobilier- Dossier complet et visite privée sur rendez-vous
Consommation énergétique
Émissions de gaz
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1 950€ et 2 680€ /an.
Nous vous invitons à prendre contact avec votre agence pour avoir plus de précisions et organiser une visite.
BEAULANDE Immobilier by Hémon Camus
3 avenue Pierre Loti
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
60 années d’expertise
Un savoir-faire reconnu et consolidé au service de vos projets.
10 agences dans le grand Ouest
Une présence locale pour un accompagnement personnalisé.
92% de recommandation
La satisfaction de nos clients est notre priorité.
80 collaborateurs
Une équipe engagés pour vous garantir la meilleure collaboration.