Accueil > Achat > Pays de la Loire > Loire-Atlantique (44) > LA BAULE ESCOUBLAC > MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL + DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE ET JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS ? PROCHE GARE ET COMMERCES

Achat Maison 5 pièces 92 m² La Baule Escoublac

Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Carte
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
Galerie Image
413 400 €
LA BAULE ESCOUBLAC
Maison 5 pièces
92 m²

Présentation

Un emplacement stratégique tout-à-pied
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare SNCF, du centre-ville et des commerces, cette maison individuelle d’environ 92 m² habitables offre un cadre de vie pratique et très agréable au quotidien. Une opportunité rare combinant emplacement de premier choix, volumes et potentiel d’évolution.

Une maison principale chaleureuse et bien agencée
Conçue sur deux niveaux, la maison principale se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un séjour convivial ainsi qu’une cuisine avec espace salle à manger, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposé Plein Ouest pour profiter pleinement des beaux jours et du soleil en fin de journée. Ce niveau est complété par de précieux espaces annexes : cellier, buanderie, chaufferie, salle d’eau et WC.

À l’étage : L’espace nuit accueille 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour toute la famille.

Une dépendance de 37 m² : de multiples possibilités d’aménagement
Véritable atout de cette propriété, une dépendance indépendante d’environ 37 m² située en fond de parcelle comprend un garage avec grenier ainsi que deux pièces pouvant être totalement réagencées. Idéal pour créer un studio d’invités, un gîte, un espace pour une profession libérale, un atelier d’artiste ou un bureau pour le télétravail.

Un jardin intime et verdoyant
Le tout s’épanouit sur un jardin entièrement clos, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, agrémenté de beaux arbres fruitiers. La propriété permet également le stationnement aisé de plusieurs véhicules dans la cour grâce au portail d’accès.

(Visuels d’aménagement intérieur générés par IA, non contractuels, donnés à titre d’inspiration pour révéler tout le potentiel du bien).

Points forts à retenir :
Emplacement idéal : Tout-à-pied (gare SNCF, centre-ville, écoles et commerces)
Potentiel exceptionnel : Dépendance de 37 m² aménageable + grenier
Extérieur : Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, terrasse exposée Ouest
Stationnement : Cour fermée avec portail + garage privatif

Lire la suite

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
316 kWh/m2.an
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D
E
69 kgeqCO2/m².an
F
G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2 570€ et 3 530€ /an.

Localisation

413 400 €
LA BAULE ESCOUBLAC
Maison 5 pièces
92 m²
agence-289022-289022

Ce bien vous intéresse ?

Nous vous invitons à prendre contact avec votre agence pour avoir plus de précisions et organiser une visite.

BEAULANDE Immobilier by Hémon Camus

3 avenue Pierre Loti
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC

Vous pourriez aussi aimer

Exclusivité
Spacieuse maison / Proche La Baule

Maison Guerande
Entre Guérande et la Baule

GUERANDE

6 pièces

200 m²

892 500 €

Exclusivité
MAISON DE CARACTERE / QUARTIER BENOIT

Maison La baule escoublac
Casino – Plage Benoît

LA BAULE ESCOUBLAC

6 pièces

123 m²

997 500 €

Exclusivité
Charmante villa d’env. 180 m² hab. – Au coeur du Pouliguen

Maison Le pouliguen
Le Pouliguen

LE POULIGUEN

5 pièces

183 m²

1 155 000 €

Appartement de 92 m²  proche plage et commerces

Appartement La baule escoublac
Casino – Plage Benoît

LA BAULE ESCOUBLAC

3 pièces

91.81 m²

572 000 €

Accueil > Achat > Pays de la Loire > Loire-Atlantique (44) > LA BAULE ESCOUBLAC > MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL + DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE ET JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS ? PROCHE GARE ET COMMERCES
etoile

60 années d’expertise

Un savoir-faire reconnu et consolidé au service de vos projets.

marker

10 agences dans le grand Ouest

Une présence locale pour un accompagnement personnalisé.

smile

92% de recommandation

La satisfaction de nos clients est notre priorité.

collaborateurs

80 collaborateurs

Une équipe engagés pour vous garantir la meilleure collaboration.

Inscrivez-vous à notre newsletter

Recevez nos conseils, actualités et informations utiles sur l’immobilier directement dans votre boîte mail.

« * » indique les champs nécessaires