Achat Maison 7 pièces 126 m² Nantes

Présentation

Située dans le quartier résidentiel recherché de Procé / Monselet à Nantes, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate moins de 5 minutes à pieds des écoles, commerces, des commodités et des transports en commun, avec le tramway 3 Rond-Point de Vannes et le bus 10 Boulay Paty et 26 etC8 Anatole France . Le parc de Procé se trouve également à 5 minutes à pieds idéal pour profiter d’un environnement verdoyant au quotidien.
Cette maison aux beaux volumes +125m² séduit par sa luminosité, son exposition Est-Ouest et ses grandes ouvertures, qui lui permettent de bénéficier d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert deux chambres, une salle d’eau avec wc, une grande buanderie ainsi qu’un garage de près de 33 m², complété par une cave.
À l’étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger sur parquet massif, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine, de belle superficie, dispose de nombreux rangements grâce à ses meubles hauts et bas.
Cet étage accueille également deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, une seconde salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, des WC séparés ainsi qu’un dégagement avec rangements.
À l’extérieur, un jardin clos sur une parcelle de près de 180 m² complète l’ensemble et offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison :
Un emplacement recherché dans le secteur Procé / Monselet
Quatre chambres réparties sur deux niveaux
De beaux volumes et une belle luminosité
Une exposition Est-Ouest
Deux salles de bains et 2 wc
Un grand garage de près de 33 m²
Une cave et une buanderie ou cuisine d’été 9.29m²
Un jardin clos
Un DPE en D
Double vitrage sur toute la maison
La proximité des transports, des commerces et du parc de Procé
Une maison familiale aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel prisé de Nantes.
Elle nécessitera une modernisation et un rafraichissement .
Les 4 premières photos sont retravaillé avec IA

Bilan énergétique

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2 360€ et 3 200€ /an.

Localisation