L’essentiel
Intérieur
Autre
Dans un environnement calme et privilégié, à proximité de la gare SNCF, du port de plaisance, des commerces et des commodités du Pouliguen, découvrez cette maison familiale, rénovée avec soin, édifiée sur un terrain clos et paysager de plus de 750 m² avec une vue dégagée sur l’étier et la nature environnante.
Le rez-de-chaussée surélevé permettent une vie de plain-pied comprend : une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée qui s’ouvre sur une terrasse bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur l’étier et les marais salants, un espace bureau, deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC séparé .
À l’étage : une grande chambre avec poutres apparentes , une salle de douche avec WC, un grenier entièrement isolé, possibilité de créer éventuellement une ou deux chambres supplémentaires.
Au rez-de-jardin : une cuisine d’été, une grande chambre dortoir, une pièce polyvalente – salle de jeux, une salle d’eau avec espace lingerie buanderie et un WC , une cave.
Les atouts :
– cette maison est habitable de suite, rénovation récente de qualité
– elle est dotée d’un ascenseur desservant les 3 niveaux
– elle bénéficie d’une vue dégagée sur la nature
– elle offre de beaux volumes et des espaces modulables,
– le jardin clos et paysager avec stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle.
Une maison familiale évolutive, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à proximité des commodités du Pouliguen.
Prix : 696 800 € honoraires d’agence inclus, dont 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 670 000 €.
Stationnement possible pour plusieurs véhicules sur la parcelle.
Vue exceptionnelle, volumes généreux et environnement paisible !
Une maison familiale aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel préservé, à proximité des commodités du Pouliguen.
Consommation énergétique
Émissions de gaz
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3 460€ et 4 740€ /an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous invitons à prendre contact avec votre agence pour avoir plus de précisions et organiser une visite.
BEAULANDE Immobilier by Hémon Camus
3 avenue Pierre Loti
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
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