Achat Appartement 2 pièces 38,51 m² Nantes
Description
Détails Appartement
L’essentiel
- 2 pièces
- Surface 38.51 m²
Intérieur
- Chauffage Individuel
- Bois double vitrage
Autre
- Année de construction : 1900
Présentation
INVESTISSEURS-NANTES HYPERCENTRE
À deux pas de Decré, en plein coeur de Nantes, découvrez cet appartement de 38 m² environ transformé en 2 studios indépendants, rénovés en 2023 et actuellement loués.
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC REVENUS IMMÉDIATS !
Situé au calme sur cour, ce bien se compose de deux studios de 17 m² et 20 m² environ, chacun disposant de sa pièce de vie, cuisine équipée, salle d’eau et WC.
REVENUS LOCATIFS :
-Studio 1 : 470 € HC/mois (bail depuis juillet 2025).
– Studio 2 : 434,45 € HC/mois (bail depuis décembre 2019).
Soit 904,45 € de loyers mensuels, représentant 10 853,40 € de revenus locatifs annuels hors charges.
LES PLUS : Emplacement hypercentral, à proximité immédiate de Decré et des commerces. Deux logements indépendants : diversification du risque locatif. Studios rénovés en 2023. Revenus locatifs en place. Environnement calme sur cour.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Émissions de gaz
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 870€ et 1 180€ /an.
Informations légales et financières
Informations financières
Informations sur la copropriété
Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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HÉMON CAMUS Immobilier – Nantes Scribe
21 rue Scribe
44000 NANTES
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