Appartement Nantes 3 pièces,
Nantes 44000

3 pièce(s)

2 chambre(s)

51 m²

Classe énergie

Emission GES

€218 325 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Dans le quartier historique de Nantes, proche château découvrez ce bel appartement ancien plein de charme. Il offre un séjour sur parquet avec belle hauteur sous plafond, deux chambres, une cuisiné aménagée équipée, et une salle d'eau. Il est en bon état, dans un environnement tres calme et sécurisé, proche de tram, du busway et de la gare, il est une valeur sure pour investissement dans la pierre, vendu avec bail de location.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Jardin des Plantes
Etage
1
Nombre étages
3
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
218325 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
115 EUR / mois

Copropriété

Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
1295 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
51.45 m2
Surface séjour
17 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
276.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
271 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Surface de référence
50.9

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Jardin des plantes

Jardin des plantes est un quartier de 7 580 habitants de la ville de Nantes dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Jardin des plantes est un quartier animé avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.