Vente maison 157 m², Le pouliguen 44510Loire-Atlantique
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MAISON FACE MER / COTE SAUVAGE 1/8
MAISON FACE MER / COTE SAUVAGE 2/8
MAISON FACE MER / COTE SAUVAGE 3/8
MAISON FACE MER / COTE SAUVAGE 4/8
MAISON FACE MER / COTE SAUVAGE 5/8
MAISON FACE MER / COTE SAUVAGE 6/8
MAISON FACE MER / COTE SAUVAGE 7/8
MAISON FACE MER / COTE SAUVAGE 8/8
  • Exclusif
Référence 6621

MAISON FACE MER / COTE SAUVAGE,
Le pouliguen 44510

3
7 pièce(s)
6 chambre(s)
157 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€1 196 000 **
€1 196 000 honoraires inclus €1 150 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Charmante villa de caractère du début du XXe siècle située face mer comprenant un séjour-salon, véranda offrant une vue magnifique sur l'océan, salle à manger et chambre principale vue mer, 5 autres chambres. bureau. dépendance avec pièce de rangement et garage . Jardin clos
** €1 196 000 honoraires inclus | €1 150 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Côte Sauvage
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    océan
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1196000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2219 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    405 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Charmante villa de caractère du début du XXe siècle comprenant séjour-salon avec véranda offrant une vue imprenable sur l'océan. Salle à manger et chambre principale vue mer, 5 autres chambres, bureau. Garage et dépendance. Jardin clos

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Le Pouliguen

Le Pouliguen est une ville de 4 810 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Le Pouliguen est une ville calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 17 km de Saint-Nazaire ou 24 minutes en voiture.

  • Densité de population948 hab/km²
  • Enfants et adolescents13 %
  • Age moyen56 ans
  • Nombre d'habitants4 455 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires68 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins640 hab/médecin
BEAULANDE Immobilier
BEAULANDE Immobilier
3 avenue Pierre Loti,
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BEAULANDE Immobilier | Raison sociale : BEAULANDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Pierre Loti - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC | Siret : 41177707100068 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC - Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante