Achat Local commercial 116 m² La Rochelle

Idéalement situé en hypercentre de La Rochelle, à deux pas du marché central, ce local commercial de 116 m² sur un niveau en rez-de-chaussée représente une belle opportunité d’investissement immobilier dans un secteur recherché et dynamique.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours depuis octobre 2023, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.

Le loyer mensuel s’élève à 2 075 € hors charges, auquel s’ajoutent 200 € de charges. La taxe foncière est intégralement à la charge du locataire, pas d’appel de charges de copropriété trimestriel, un avantage appréciable pour optimiser la rentabilité de l’investissement.